Transformation de la Clinique TONDU aux résidences étudiantes, logements libres et sociaux

REF 04 economiste construction logement bordeaux adatt

Maitre d’ouvrage  :

CARDINAL

Architecte :

King Kong

Mission d’ADATT :

Economie de la construction

Rôle d’ADATT :

Economiste de la construction

Categorie :

Résidences d’étudiants, logements, construction neuve

Localisation :

Bordeaux, Gironde, Aquitaine

Logements et Résidence Etudiante : Le Tchanqué

Adresse : 149 rue Tondu 33000 Bordeaux

Caractéristiques du projet

22M €HT de coût des travaux pour une surface de 20.200 m²

  • Construction neuve en marché privé
  • 1 bâtiment neuf de résidence pour étudiants de 127 logements
  • 4 bâtiments neufs de 71 logements en accession libre
  • 1 bâtiment de logements 33 logements sociaux
  • 1 nappe de stationnements de 232 places (dont 100 places pour les riverains) en sous-sol

Description du projet 

Le groupe Cardinal a transformé l’ancien site de la clinique du Tondu à Bordeaux en un complexe immobilier mixte. Cette rénovation a changé l’aspect du quartier, créant un îlot paysager. Les concepteurs ont respecté l’usage initial du site en tant que passage piéton et cycliste, le transformant en une cour urbaine active. Ils ont utilisé des plaquettes en terre cuite pour créer des façades qui évoquent les maisons traditionnelles bordelaises. Chaque logement bénéficie de loggias ou de grandes ouvertures, y compris dans la résidence étudiante.

Le projet offre des espaces de vie de qualité avec terrasses et jardins privatifs. Les habitations se distinguent par des matériaux et des designs qui réinterprètent l’architecture traditionnelle bordelaise. Le complexe propose également des espaces communs tels qu’une chambre d’hôte, un local de bricolage partagé et une place communautaire. Le programme inclut un parking souterrain de 232 places et la résidence étudiante « Le Tchanqué » gérée par Cardinal Campus, offrant des appartements et des espaces partagés conçus pour répondre aux besoins de mobilité des étudiants, des jeunes actifs et des start-uppers.

Bureau d’études Adatt

Economiste de la construction, BET BIM et Synthèse à Bordeaux

Dans le cadre de sa mission de base, Adatt assume le rôle d’économiste de la construction en tant que co-traitant au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre. Nous avons effectué l’estimation des coûts des travaux, la rédaction des CCTP et l’analyse des offres des entreprises pour les phases APS, APD, PRO, DCE, ACT et mise au point de marché.

L’agence bordelaise d’Adatt assure, depuis 2012, les missions de bureau d’études BIM, synthèse et économie de la construction.