Analyse économique de candidatures en phase concours

Ratio
Incidence de la morphologie du bâtiment sur son coût.

Disposer d’estimations fiables illustrées en maquette 3D

En phase concours, l’appel à candidature est conditionné par le respect d’un budget prévisionnel, souvent établi par ratio. Il est aujourd’hui important de prendre en compte les éléments de contexte.

VOS OBJECTIFS

  • S’assurer du respect du programme et du cahier des charges
  • Obtenir un estimatif prévisionnel fiable par candidat au concours
  • Comprendre les coûts des options de votre projet pour faire des choix éclairés

VOTRE BESOIN 

  • un outil d’aide à la décision :
    • Des arguments d’évaluation objectifs
    • Une enveloppe budgétaire détaillée
    • Des indicateurs pondérés en fonction des objectifs de votre programme : RT 2020, réemploi, impact carbone, matériaux biosourcés, …
  • Un outil de communication :
    • Disposer d’une présentation lisible du projet, facile à partager, notamment pour le travail avec les élus.

Solution AMO : associer modélisation du bâtiment & data

C’est à partir de notre double compétence de BET BIM et Économiste de la construction que nous avons créé cette offre AMO pour vous, Maître d’ouvrage public.

Enfin l’estimation du bâtiment vous est présentée dans le langage du programme !

A l’aide d’une maquette numérique du bâtiment en 3D que nous créons et renseignons, nous allons extraire des données et des quantitatifs détaillés et fiables pour construire une estimation de chaque candidature et un comparatif sur base des mêmes indicateurs.

Nos analyses de coûts prennent en compte les éléments de contexte qui impactent les prix, comme :

  • Le type de programme et son usage
  • Sa localisation
  • Le ratio Surface Utile / surface SDP
  • Le mode constructif
  • Les ambitions environnementales
  • L’écosystème économique
  • Le coût des matériaux
  • La morphologie du bâtiment
  • La situation sanitaire

Cette analyse économique vous permet d’évaluer les candidatures en ligne avec vos objectifs, voire d’étudier des variantes / options.

NOS ATOUTS

Plus-value :
  • L’estimation adatt a le même niveau de détail qu’en APD
  • La maquette numérique 3D est un formidable outil de lecture des candidatures, convivial et partageable
  • Le tableau comparatif des surfaces et coûts de travaux est un outil très pratique d’aide à la décision
  • Pour tous : Cette étude est accessible à tout projet, neuf et réhabilitation, projet en BIM ou pas, et quel que soit le budget travaux (grille tarifaire adaptée)
Pourquoi un Économiste en posture d’AMO ?
  • L’économiste qui intervient en mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage peut entretenir un dialogue tout à fait transparent avec le maître d’ouvrage ; il n’est pas encadré par une liaison contractuelle avec un mandataire.
  • La Maquette Numérique Économique s’articule autour des facteurs qui déterminent les prix de la construction :
    • le programme, l’usage
    • le ratio entre surface utile et surface construit,
    • les coûts des matériaux,
    • la géométrie du bâti,
    • les objectifs environnementaux,
    • le mode constructif,
    • l’écosystème économique.
La méthode adatt :
  • Dans ce type de mission, adatt propose sa méthode innovante et unique qui associe la modélisation du bâtiment et l’économie de la construction pour produire une analyse précise, lisible et comparée chaque candidature
Quelques références économie – AMO