Construction d’un programme immobilier composé de logement, bureaux, activités, parking GUYART
Cabinet économiste construction
Maitres d’ouvrage :
Icade Promotion et ADIM Nouvelle Aquitaine
Architectes :
King Kong et Les Glacières Architecture
Mission d’ADATT :
Economie de la construction
Rôle d’ADATT :
Cabinet d’économiste de la construction
Complément :
Modélisation BIM
Categorie :
Résidences d’étudiants, logements, construction neuve
Localisation :
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Ilot Guyart
Adresse : rue Guyart, Quai Paludate, Gare Saint Jean Belcier 33000 Bordeaux
Caractéristiques du projet
56.000 m² de surface de plancher
- Transformation de quartier d’Ilot Guyart
- Construction neuve en marché privé
- Plateaux de bureaux de 26 445 m²,
- Ecole supérieure de danse et de musique de 2 322 m²,
- Locaux d’activités commerciales notamment récréatives de 4 032 m²,
- Résidence sociale étudiante de 142 appartements
- Immeuble de logements en loyer libre de 14 appartements
- Parking de 10.000 m² de plancher
Description du projet
Le projet au sein de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique, spécifiquement dans la ZAC Saint Jean Belcier, représente une étape majeure dans le réaménagement urbain de cette zone de Bordeaux. Ce programme ambitieux, piloté par l’Établissement Public d’Aménagement (EPA), vise à transformer radicalement le secteur, en mettant l’accent sur la reconfiguration d’îlots clés pour revitaliser l’espace urbain. Ce réaménagement vise à métamorphoser la façade urbaine à l’est de la nouvelle gare de Saint-Jean, introduisant un changement dynamique dans le tissu urbain.
Le projet sera mené par un groupement composé d’Adim-Icade et des architectes locaux de King Kong et Les Glacières, promettant une approche collaborative et innovante. Le projet envisage un programme mixte d’envergure, s’ouvrant vers le fleuve près du pont ferroviaire, tout en intégrant harmonieusement les éléments existants comme le parking silo. Cette initiative vise à créer un lien plus fluide et esthétique entre les différents espaces urbains, favorisant ainsi une meilleure intégration avec le boulevard routier adjacent.
Economiste de la construction, BET BIM et Synthèse à Bordeaux
Dans sa fonction de cabinet d’économiste, Adatt endosse le rôle d’économiste de la construction en qualité de co-traitant au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre. Elle est chargée de l’estimation du coût des travaux, de la rédaction des Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP), de l’établissement des (DPFG), et de l’analyse des offres des entreprises et les bordereaux des prix lors d’Assistance au Contrat de Travaux (ACT). Elle fournit également une élabore les quantitatifs, les mètres, (DQE) et réalise la synthèse des estimations pour tous les lots.
Cabinet Adatt renforce constamment sa mission en économie de la construction en intégrant la puissance de la maquette numérique. Que votre projet soit conçu en BIM (Building Information Modeling) ou non, Adatt établit une maquette numérique économique, modélise. Cette approche améliore significativement la compréhension et la précision de l’estimation, permettant ainsi une meilleure gestion et optimisation des coûts de votre projet.