Etude urbaine d’une ZAC industrielle, logistique et commerciale
Bâtiment logistique
Maitre d’ouvrage :
EPAMARNE
Architecte :
AMT – Atelier Marion Talagrand
Mission d’ADATT :
Economie de la construction
Rôle d’ADATT :
Economiste de la construction
Complément :
Modélisation BIM, synthèse
Categorie :
Bâtiment logistique, industriel, ZAC, urbaine
Localisation :
Bussy-Saint-Georges, Paris, Ile-de-France
ZAC de la Zucherie dans la région parisienne
Adresse : ZAC de la Rucherie, Bussy Saint-Georges
Caractéristiques du projet
60 hectares de terrains dans la région parisienne
- Aménagement d’une ZAC
- Pour les entreprises des PME-PMI et des sociétés internationales.
- Commerces et grandes surfaces, bâtiment logistique, industriel, village artisanal, entrepôts
Description du projet
La commune de Bussy Saint-Georges, grâce à sa position clé dans l’Est francilien, est desservie efficacement par le RER A et l’autoroute A4, ce qui en fait un lieu privilégié pour l’établissement d’entreprises de toutes tailles, y compris des PME-PMI et des sociétés internationales. Dans cet esprit, EpaMarne, en collaboration avec les autorités locales et en conformité avec le schéma de cohérence territorial (SCOT) de Marne et Gondoire, a entrepris l’aménagement de la ZAC de La Rucherie.
Ce développement prévoit la mise à disposition de plus de 60 hectares de terrains, répondant ainsi aux divers besoins des entreprises, qu’elles soient de taille moyenne ou de grandes multinationales. La création de nouveaux accès sur ce réseau francilien est prévue. Le futur échangeur, positionné entre Ferrières-en-Brie et Val d’Europe, facilitera l’accès direct à la future ZAC de La Rucherie. Ce projet vise à maximiser les avantages de l’infrastructure autoroutière existante tout en réduisant la consommation d’espace grâce à un placement optimal.
BET Bureau d’études spécialisé dans les bâtiments logistiques, industriels, commerciaux et entrepôts
Dans le cadre du développement de la ZAC de Rucherie, Adatt joue un rôle d’économiste en réalisant l’étude économique des différents scénarios d’aménagement pour l’EPAMARNE et l’urbaniste AMT.
Si l’économie de la construction de bâtiments industriels ou d’entrepôts dans les zones commerciales peut sembler simple de prime abord, notre expérience en tant que Bureau d’Études Techniques (BET) en synthèse, BIM, et économiste de la construction, révèle de nombreuses possibilités d’amélioration et de variantes.
Nous avons constaté qu’il est possible d’optimiser de manière significative plusieurs aspects : la réduction de l’empreinte carbone, la maîtrise des coûts de construction, et l’amélioration des bilans financiers des promoteurs pour les projets d’aménagement. Cela s’applique aussi bien à la construction d’entrepôts qu’aux grandes surfaces commerciales au sein des ZAC, illustrant notre capacité à ajouter de la valeur tout en respectant les impératifs environnementaux et financiers.